除了更大的居住空间，改善客户还追求低密环境、居住品质、社区圈层、生态绿化等要素。

  那些容积率较低、甚至触及墅居领域的宅地，天生位于置换塔尖，自然立于不败之地！

  正是如此，今年总价500万级的四季隐秀以颠覆级的产品力，掀起了上海楼市的现象级狂潮！

  预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

  楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，一手消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

  类1.0的容积率、约6万方城市公园、度假酒店化运动会所、超高颜值立面、约270°转角飘窗+全屋奢材岩板+S墙“贪吃蛇”全屋收纳……住宅产品得到了全维度升级。

  11月底，项目实景样板间公开，当天即千人到访；12月14日，项目超2万方的公园实景示范区、样板间公开，现场人山人海，热度空前。

  出场即高光，四季隐秀认购迎来“开门红”，认购首日就突破200组，2日累计认购250组+！

  上海客户用真金白银和碾压式的热度告诉这一个市场，谁才是总价500万级新房的更优解！

  四季隐秀超规格、大手笔打造超2万方公园实景示范区，包括类高奢酒店式大堂、下沉式山水庭院+高阶会所、架空层、实景样板房等。

  项目在全面升维的多重惊喜里面，更触动人心的是打造了一个对标千万级豪宅才有的建面约1600㎡下沉式高阶会所！

  所谓“无会所，不豪宅”，会所是财富的象征与身份的标签，更是圈层进阶的社交场。

  从伦敦海德公园一号，到纽约哈德逊广场15号，再到上海汤臣一品，高阶会所都是标配。

  然而，受制于成本，上海总价500万级新房项目基本上没有会所，这是千万级甚至更高层级的豪宅专属。

  四季隐秀拥有建筑面积约1600㎡下沉式会所，不管是体量还是能级，在500万级新房都是相当罕见的。

  为了匹配高端客户的生活需求，项目会所配备私宴厅、茶室；更有健身区、乒乓球、桌球、瑜伽室等丰富的休闲运动功能。

  与市场上多数项目的“封闭盒子”相比，四季隐秀的下沉式阳光会所更让人觉得亲切，也更加亲近自然。

  所有观景面都尽可能的使用落地玻璃窗，引自然与阳光入室，不管是跑步健身、瑜伽静心还是茶室书屋，都围绕着自然展开。

  会所内健身区的功能包括健身区、乒乓球室、桌球室、瑜伽室，满足业主们未来的各种健身需求。

  值得一提的是，项目为喜欢舒缓运动的人士设计了瑜伽静心室，在这里静下心来，收获内心的充实与安宁。

  业主们还能在精致私宴厅进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味，这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。

  会所内还配置茶室、书屋等，周末约上三两好友，在此闲聊畅谈，或者有商务沟通等，都可以预约使用。

  项目架空空间，在设计上是抽屉式的空间延续，强化景观与架空层内外渗透的景观联系，赋予空间更多美感和功能性。

  为了避免在交付后被闲置，项目为架空层精心设置各种主题和场景，如学习盒子-适配MBTI16型人格，e人i人都适配；童玩盒子-分年龄段儿童游玩区，释放孩童天性。

  除此之外，会所还拥有下沉式山水庭院，与周围建筑融为一体，将自然与松弛感带给社区。

  项目结合外部约6万方的公园，利用“一半公园，一半家园”独特性，将社区嵌入公园内，四季变换的树影浮动，让人感受自然的浪漫。

  如此高标准的会所，是腔调和身份的象征，对标的是至少千万级的豪宅，在总价500万级的市场中真的难找第二个。

  在您通过二维名之前，请确保您已阅读并同意《小胖看房团用户服务协议》及《小胖看房团隐私政策》。在报名之后，我们将视为您已知晓。

  “大吴淞”地区突破行政边界形成四区联动，有望成为下一个“大虹桥”，正处在价值爆发的前夕！

  四季隐秀不仅和大吴淞未来20年的发展绑定，更是大吴淞的价格洼地，总价500万级买入低密墅区，性价比遥遥领先。

  杨行板块已汇聚1、3、19号线（在建）、宝山高铁站（在建），未来还规划有22、24号线（信息源自《上海宝山》2024-04-10），将形成罕见的五轨环绕格局。

  项目与1号线km（地块红线距离规划站点直线距离，来源百度地图），通过1号线，可直达静安大宁、人民广场、徐家汇等市区重要节点。

  项目与19号线铁山路站（在建）直线km（地块红线距离规划站点直线距离，来源百度地图），通过19号线，向南直达北外滩、陆家嘴CBD、世博滨江、前滩等区域；向北2站即达北部枢纽（在建）。

  更重要的是，1号线号线（在建中）沿线皆是上海重要CBD+商圈+交通枢纽，将彻底打通项目与北部枢纽及上海市区的价值链条。

  “大吴淞”地区是上海下一个世界级滨水城区，吴淞创新城+北部枢纽+吴淞口国际游轮母港+19号线（在建），澎湃产业势能将会带大量高端购买力和改善居住需求。

  四季隐秀站位大吴淞地区腹地，更位于北部枢纽的核心居住区，正处于价值爆发的前夕。

  大吴淞北部枢纽以宝山高铁站为核心，将循迹虹桥，吸引大量人流、物流和资金流，周边价值将得到进一步的提升。

  宝山站（在建）总开发规模约50万㎡，预计27年通车，年客流量约5400万，沪渝蓉铁路、沪苏通铁路二期及19号线（在建）等在此处汇集。（信息源自：上海发布公众号）

  宝山站将打造约2.8万㎡上盖商业空间，真正的完成站城融合，集交通枢纽、商业商务、文化会展等功能于一体的大型高铁商务区。（信息源自：上海发布公众号）

  另外，四季都会一期、大二期是全市少有约200万方理想大城，宏伟蓝图已然清晰可见，业主无需担心，只需要静静等待时间的馈赠！四季隐秀售楼处电话☎：✔✔

  项目通过19号线站即可直达宝山高铁站，势必会承载大量高端购买力和改善居住需求。

  项目周边已是成熟的居住区，居住氛围非常浓郁，拥有招商花园城商业、白沙公园、杨行体育中心、复旦附属中山医院等丰富配套。四季隐秀售楼处电话☎：✔✔

  另外，项目周边教育资源很丰富，西侧是华东师范大学第二附属中学(宝山校区)，北侧是华东师范大学附属宝山宝杨实验学校等。

  （免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育学习管理机关公开的最新信息为准。）

  大1期五年打造近90万方体量，现已全部交付；大二期打造约105万方体量，是全市少有的约200万方理想大城。

  四季隐秀突破性地将约6万方公园与约6万方住宅“缝合”，形成约50%半公园+半社区规划、类1.0容积率、约55%绿地率，居住舒适度倍增！

  外部约6万方的公园体量给了四季隐秀很大的发挥空间，成为家庭生活的外延地，可呼吸、可亲近的自然场所！

  内部生活场景及配套也很丰富：阳光草坪，搭个天幕就能露营；心爱的“毛孩子”也有了玩耍的去处；边上还有小朋友的戏水池，挽起裤腿就能踩水玩。

  建筑立面色系取了精致的“月隐灰”，升级“0.618黄金比例”画框立面，高昂的斜切工艺，在光线变换下更富有灵动感。

  约270°南北双转角玻璃飘窗更是成为了一道靓丽风景线，超高的颜值，重塑大吴淞城市天际线。四季隐秀售楼处电话☎：✔✔

  项目打造了东西双向五重归家礼序，且风格迥异，东门是大尺度、尊崇感，西门是小而美、私密感，邂逅尊崇归家仪式感。

  静谧西门，同时是实景示范区的所在，与公园相呼应，打造出一条更美的园林归家路。

  穿过公园进入社区前场，仪式感铺面，类高奢酒店设计，约10米高的「精神之门」矗立。

  步入社区，首入眼帘的是6米高水幕的下沉式山水庭院；经过庭院，便是下沉式高阶会所。

  奢阔东门，首入眼帘的是精心设计的 “植物园画框”式入口门头。整个画框长度约67米、高约6米，将植物景观与水景作为一幅山水画卷镶嵌在石材+灯带围合的画框中。

  经过植物园画框，即进入烟火庭院，周围由廊架围合，规划有一个便利店，以满足家门口的购物需求；穿过庭院，就进入社区大堂，大堂连通风雨连廊和地下车库，可以在一定程度上完成全程无雨归家。

  值得一提的是，项目地上/地下双大堂设计，高层的单元入口采用石材与铝板幕墙搭配打造。

  四季隐秀整体“北高南低、西高东低”排布，把更好的公园视野给到高层，同时把更私密静谧的环境给到叠墅。

  不难发现，10幢商品房高层中，或是靠近公园瞰景视野极佳、或是直面叠墅采光无遮挡，幢幢都有“楼王”般的采光和视野！四季隐秀售楼处电话☎：✔✔

  项目首开推出3栋高层，其中，1#、4#西向直面公园（规划），10#南向直面社区景观，位置都非常好。

  且首开价格做了非常大的优惠，项目整盘联动价55000元/㎡，首开楼栋均价50969元/㎡，远低于联动价，性价比非常高。

  值得一提的是，1#楼栋均价仅约4.8万/㎡左右，拥有优秀的景观视野，同时南向前排无遮挡，性价比非常突出。

  主力户型建面约92㎡3房2厅1卫，户型三开间朝南、再加上“2个飘窗+双联阳台”，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。四季隐秀售楼处电线m「双联阳台」，实打实扩容空间约4㎡。

  在分户墙处增设“凹型空间，“冰箱外移增加厨房操作台面和收纳空间，创造更合理的餐厨桌台动线。

  适配不同居住习惯的家庭。边套是飞机户型，整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，就没有被浪费的过道面积。

  ，把生活的奢度打开。动静分离把功能区与休息区分割，让业主有更好的私密性和生活舒适度。

  ，客厅南连宽景阳台，餐厅北连厨房，南北通透，采光很优秀。主卧+北次卧带270°双转角飘窗，让业主尽情享受阳光的温暖与美景的拥抱。

  该户型是“一步到位”的大4房，无论是功能性还是尺度感，都是上海改善置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！四季隐秀售楼处电话☎：✔✔

  ，其中，客餐厅地面采用900*1800大幅岩板拼接而成，无缝、好打理、高颜值。这是10万+豪宅才有的配置！

  的油烟机、灶具和洗碗机三件套，艾美特的遥控款凉霸，摩恩的可拉伸龙头，“艾斐”花岗岩材质的水槽等。卫浴方面，采用

  的水龙头、台下盆、花洒、星逸智能一体化马桶，艾美特的风暖浴霸等，更配置恒温花洒+滑竿+顶喷等。

  该户型在收纳部分精益求精做了大量微迭代，多维收纳空间，让业主未来的生活更加从容。

  ，在分户墙处增设“凹型空间，玄关/烟道处/卫生间定制收纳空间扩容约2.1m³，可容纳约42个衣物箱/2100本书/近10000+辆儿童玩具小车。

  玄关柜、餐边柜、S墙、岛台及卫生间门后柜等全部交付，把更多隐藏空间打造成超级收纳功能。

  当下，上海房地产已步入自住改善的时代。除了更大的居住空间，改善客户还追求低密环境、居住品质、社区圈层、生态绿化等要素。

  那些容积率较低、甚至触及墅居领域的宅地，天生位于置换塔尖，自然立于不败之地！

  如有问题欢迎来电咨询，来电就可以享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

  楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，一手消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

  5.27上海发布近8年来最有力度的房产新政，买房之前，先要看一下是否有“买房资格”，那么上海的限购政策是如何的呢？

  2024.8.21日起，临港放松落户政策调整亮点：居转户年限由7年缩短为3年的，新片区上班时间由不低于2年，减少为不低于1年。居住证专项加分：在新片区工作并居住的，满一年积2分，最高积20分。

  2024.08.27起，上海执行18年的“70、90”政策正式退出，70.90平小户型新房退出历史舞台，执行标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。

  （二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。

  （三）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。

  （四）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

  （五）依照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。

  10.21起中国人民银行下调房屋贷款LPR25个基点，最新利率LPR3.6%。

  （五年期以上二套：临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25BP=3.35%）

  11.13日起：契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

  增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

  土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

  多子女家庭可按该家庭在本市住房限购套数基础上再购买1套本市住房（例如该多子女家庭为本市户籍居民家庭，家庭名下已有2套本市住房，按多子女购房条件，该家庭可再购买1套本市住房）。