浦东内中环的中国铁建国贸西派海上首开，创造16亿热销佳绩，论新房热度还得是张江！机会留给已万事具备的「西派海上」，如今新政东风已来，「西派海上」无疑会成为今年浦东内环旁的大热神盘！

  2025中国铁建国贸西派海上新房评测：一文读懂西派海上值得买吗？新政开闸放水，「西派海上」即是当下风口的量身定制居所，低总价+高品质，强板块潜力+人才内驱力，超强产品力+优选性价比，张江十年雕琢，错过难有！

  2025中国铁建国贸西派海上新房评测：一文读懂浦东北蔡中国铁建国贸西派海上值得买吗？

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  929新政楼市大放水，全国掀起一场史无前例的讨论热潮，红利在前，如何接得住？更可以让我们普通购房者深思。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

  首先，「西派海上」入市时间拿捏住了入住内中环的机会点，在首付比例降低到15%，二套降低为25%的条件下，低总价上车内中环！重大利好且基本上没有难度！‍‍‍‍‍

  其次，「西派海上」产品力更是能打，目前同板块品质住宅数量有限，能满足人才的高标准产品更是寥寥无几，整个张江核芯区，从20年前的汤臣豪园，到10年前的万科翡翠公园，已将近10年没有高端住宅供应。

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  再次，「西派海上」在低总价+高品质的同时，拥有可观的性价比，区域内二手房倒挂明显，距离张江核芯直线km的万科翡翠公园，挂牌价已达约13.3万/㎡！而「西派海上」直线km，参考往期均价仅约9.2万/㎡！每平米倒挂4.1万！

  叠加普宅标准更改的政策，一旦房产置换链条被打开，「西派海上」将与区域内的二手房结合起来盘活市场，促进市场积极向上地流通起来。

  所以说，接得住的利好，才是真的利好！「西派海上」在新政后积极入市，实则是作为一剂市场强心针利好众多购房者。

  「西派海上」容积率仅2.0，是板块内容积率最低的地块之一，10-16层洋房+小高层产品，居住舒适程度高，社区配套、景观功能，几乎对标3000万+豪宅！

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  8号楼占据整盘C位，享南向超大栋距，赏河景，北拥中央景观轴，楼下就是会所，户型为建面约142㎡4房，仅52套后期再无。

  「西派海上」将以最新的西派系4.0迭代标杆产品，定义上海未来的人居新风尚。‍‍‍‍

  西派系始终秉持非核芯不选、非标志不建、非创新不做的核心理念，有着严苛的择址和产品要求，天琴系则是国贸地产最高端的产品线，厦门天琴湾就是天琴系代表作之一，目前二手市场价在10万+，在厦门其地位相当于目前上海汤臣一品。

  此次，「西派海上」以西派4.0标准，推出张江近10年后的王牌作品，匠心打磨六大派产品体系：美学派、仪式派、度假派、奢华派、精制派、定制派。

  【美学派】2025中国铁建国贸西派海上新房评测：一文读懂浦东北蔡中国铁建国贸西派海上值得买吗？

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  「西派海上」三段式经典立面，南侧约80%为干挂铝板幕墙，搭配玻璃与真石漆，经典香槟金+典雅灰的整体色调精致大气，美学至上。‍‍

  【仪式派】2025中国铁建国贸西派海上新房评测：一文读懂浦东北蔡中国铁建国贸西派海上值得买吗？

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  「西派海上」环岛式酒店式落客门庭空间约590㎡，沿街展开面长达88米，门头上方是近6米向外延伸的香槟金铝板雨篷，高约5.3m的超尺度归家电动移门这几乎是区域内最大的高奢门庭，仪式感满满！

  在「西派海上」的社区内，一条总长约120m映波回廊串联各打卡点，足不出户就有度假体验。

  「西派海上」约2000平的华尔道夫酒店式高端会所、架空层的第二泛会所，双会所配置尽显豪宅风范。

  「西派海上」地上地下双大堂，公区实现全石材背景，全金属吊顶，全拼花地面，甄选多种奢侈品酒店级意大利奢石，精致且精制的奢华体验扑面而来。‍‍

  全维定制的产品户型与室内设计，在空间、视野、场景、装标、美学多个角度遥遥领先，这便是室内设计金奖的含金量！‍‍

  只定制不复制的设计理念，结合后现代主义的轻奢风格，「西派海上」脱颖而出，以建筑面积142㎡四室两厅两卫户型为例：

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  一梯两户对开门设计，每户均尊享有约6㎡私享归家门厅与约2㎡的归家过厅，墙面为石材镶嵌意大利毕加索奢石，地面为大理石水刀海派拼花，大面积景观窗使整个门厅沐浴在阳光中。

  私享定制的透光奢石门牌，尊贵典雅；入户门为定制浮雕铸铝装甲子母门，安全有保障！

  玄关入户开始，采用专属定制的水刀切割的石材拼花，这种工艺会耗费更多的人工和材料成本，只为给业主更奢华美观的居住体验。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

  客厅则是LDK一体设计，LDK区域能达到约32㎡，宽达约4.5m，进深近8m，强烈建议到现场感受一下整面落地窗所带来的空前尺度感；‍‍‍‍‍

  客餐厅墙面均为定制灰色肤感烤漆墙板饰面交付，这是目前市面上烤漆饰面最贵的工艺之一，为了整体空间的统一协调，还做了通高一体化暗门设计，细节品质立现；

  吊顶则为四角弧形设计+无主磁吸轨道灯，加上极简纤薄线型出回风口，美观而奢华。

  值得一提的是，地面采用豪宅才有的典雅灰简一仿大理石连纹密封砖，这种制造手法是全球先进的做法，密缝性＜0.5mm，几乎看不出砖面的接缝，铺贴难度技术极高。

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  「西派海上」建筑面积142㎡的户型，还有两处设置定制化可变空间，一是与阳台相连的X空间，二是南向次卧的X空间，实现工作与休闲之间快速切换。

  主卧套房设计容纳了卧室、衣帽区、饰品展示柜、卫生间等四大功能区；落地窗加上约3.5m的阔绰开间，超大视野采光；还预留双衣柜位置，非常人性化。

  主卫有专属定制的砖石艺术玻璃门，台面采用漂浮式毕加索奢石，全套高仪的卫浴洁具龙头；主次卫均配备智能马桶，上海目前均价10万/㎡以内的项目很少能有这样的配置。

  中西厨搭配内部为U型布局中厨，外部可作为西厨区，厨房移门地面无轨道设计，整体空间更美观便利。‍‍‍‍‍

  嘉格纳米勒同档次的意大利进口品牌SMEG灶台油烟机，博世太空舱五合一蒸烤一体机、欧洲销量第一的博世15套嵌入式洗碗机、魔力多功能水槽配合自由升降抽拉的龙头，可双重出水切换，还有霍尼韦尔前端净水器与末端净水器，生活质量再上一层楼！

  「西派海上」还是近乎近零能耗的环保住宅，日立天氟地水空调地暖两连供，近零能耗所要求的必须实现全热交换的真新风系统；

  这样的「西派海上」，强烈建议到现场感受，更能品味到「西派海上」的居住体验魅力！

  类一梯一户，享独立电梯厅，在入户仪式感和私密性拉满的同时，增加了实际使用面积，变相提高了“得房率”。2025中国铁建国贸西派海上新房评测：一文读懂浦东北蔡中国铁建国贸西派海上值得买吗？

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  客厅大面宽，结合LDKB一体化设计，尺度感超强，可轻松承载会客、家庭聚会、生日派对等场景。

  「西派海上」占位正张江，背靠北蔡楔形绿地，和陆家嘴金融中心和张江科学城组成黄金三角。成片开发，享受板块产业和生态宜居多重辐射利好。

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  源源不断的人才涌入，加上浦东超强兑现力，整个「西派海上」所在的板块将持续焕发生机，实现居住、消费与工作的平衡。

  「西派海上」直线KM，临近楔形绿地，不受噪音影响的同时，更能便捷的直上高架连接内环+中环。

  长泰广场、龙阳广场、大华锦绣嘉年华、嘉里城等商业配套，未来项目南侧直线块文化商业及商业办公用地。

  海市中医药大学附属曙光医院(东院)、上海市第一妇婴保健院(东院)等众多三甲医院为健康保驾护航！「西派海上」

  新建1所初中、1所小学、2所幼儿园。「西派海上」所在整片区域是上海的十大楔形绿地之一。总面积约10.6平方公里，相当于世纪公园的7.6倍。

  「西派海上」被楔形绿地中的重要节点性公园绿地包围，项目东北侧、东侧以及南侧均是公园绿地，

  「西派海上」更是区域内稀缺品质住宅，产品力直逼3000万+豪宅！从板块看，

  「西派海上」成片宅地规划+楔形绿地环绕+更靠近内环位置+源源不断的高净值人群引入，更存在竞争力！在市场需要开一扇窗的时候，「海派西上」直接打开了大门！

  为当代人居住宅贡献了品质居所的新标准，此时此刻，张江品质住宅客群，将没有居住遗憾！新政开闸放水，「西派海上」即是当下风口的量身定制居所，

  低总价+高品质，强板块潜力+人才内驱力，超强产品力+优选性价比，张江十年雕琢，错过难有！臻稀浦东正张江内中环‍‍‍

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